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Para comprá-la, você fez um empréstimo, cujo saldo devedor atual é de € 80.000. Você pode obter um financiamento de imobiliária de até € 350.000 (70% de € 500.000). Além disso, o banco refinanciará seu financiamento de imobiliária atual. O valor disponível para a sua nova compra é de € 270.000 (€ 350.000 – € 80.000). É importante saber que você deve ser o único proprietário do imóvel hipotecado. Empresas de investimento de imobiliária (EI) não são compatíveis com empréstimos hipotecários. Você conhece alguém em sua família ou círculo de conhecidos que esteja disposto a usar um bem que possui como garantia? Essa pessoa, por sua vez, precisa solicitar um empréstimo hipotecário sem garantia e transferir os fundos para você como doação ou empréstimo. Um empréstimo sem garantia permite que você pegue dinheiro emprestado sem precisar justificar o uso do empréstimo.

Em outras palavras, o banco não pergunta para que o valor será usado; ele pode financiar qualquer coisa, desde uma viagem até a compra de um carro. O empréstimo Lombard é um tipo específico de empréstimo com pagamento único no vencimento . Trata-se de um empréstimo hipotecário garantido por suas economias pessoais, que são dadas em garantia (ou seja, bloqueadas como garantia pelo banco). As poupanças dadas como garantia são utilizadas como garantia: ficam, portanto, bloqueadas, geralmente numa apólice de seguro de vida. Em troca, o banco empresta-lhe entre 50 e 100% das suas poupanças, ou até menos, dependendo do risco do investimento. Caso deseje alterar a alocação do seu seguro de vida (o que se chama de arbitragem), primeiro deverá obter a concordância do banco, uma vez que essa poupança serve como garantia.