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Se você é iniciante ou está mudando de carreira , destaque sua formação acadêmica e enfatize sua vontade de aprender, suas habilidades de vendas ou seu interesse no mercado imobiliário. O programa de treinamento da iad permite que muitos candidatos sem experiência comecem com um sólido suporte. Para um perfil comprovado, concentre-se em números, seus sucessos comerciais e suas especializações: imóveis residenciais, investimentos, gestão de aluguéis ou novos programas. Por fim, para um currículo de corretor de imóveis , a chave é destacar sua autonomia.

Mencione seu tipo de vínculo (empresário individual, microempresa), seu setor de atuação e seus resultados recentes. As ferramentas do Pacote Premium da iad também podem impulsionar seu negócio e aumentar sua visibilidade. Erros a evitar para profissionais do setor imobiliário – É fácil encontrar um modelo de currículo imobiliário gratuito – online, mas tenha cuidado para não cair na armadilha de designs impessoais. Um bom currículo, às vezes, se distingue pelo que não contém. Evite: parágrafos muito longos, linguagem vaga, erros de ortografia, designs confusos, fotos pouco profissionais e detalhes pessoais desnecessários.

Por fim, não copie um modelo palavra por palavra: recrutadores identificam rapidamente currículos genéricos. Em vez disso, use um exemplo de currículo do setor imobiliário como inspiração e, em seguida, personalize-o para refletir sua experiência e ambições. E depois do currículo: a consistência do perfil. Seu currículo deve fazer parte de uma abordagem abrangente. Aprimore seu perfil no LinkedIn, atualize suas informações profissionais e pessoais em plataformas de emprego e prepare uma argumentação coerente para suas entrevistas de emprego. Vale lembrar que um currículo não é apenas um simples resumo da carreira: é uma promessa de profissionalismo.

Os consultores da iad*, por exemplo, combinam autonomia e apoio para transformar sua experiência em sucesso duradouro. Seu modelo colaborativo ilustra perfeitamente o que uma trajetória profissional bem estruturada pode oferecer: independência e reconhecimento. Portanto, um currículo imobiliário bem estruturado é mais do que apenas um layout bonito e uma foto. Ele reflete sua capacidade de persuasão, organização e inspiração. Se você deseja ingressar em uma agência ou se tornar um corretor de imóveis independente *, este documento é sua primeira oportunidade de se destacar.

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Filtre por características específicas para encontrar um agente que se encaixe no seu perfil ideal. Analise o histórico e os negócios fechados para avaliar a experiência do corretor. Solicite referências de pelo menos três clientes anteriores para avaliar seu desempenho passado e como ele lidou com desafios. Conheça as especialidades para encontrar um agente com experiência no tipo de imóvel que você procura. Estatísticas de digitalização – Verificar o uso de habilidades profissionais em fotografia e marketing. Veja a média de dias no mercado para avaliar a eficácia. Pesquise a disponibilidade com base na popularidade e nos anúncios. Verifique os negócios fechados para evitar agentes inativos. Avalie a presença online do agente, incluindo seus perfis e avaliações em plataformas como a FastExpert, para avaliar sua credibilidade e profissionalismo.

A análise criteriosa dos agentes no FastExpert permite que você encontre aquele que melhor se encaixa nas suas prioridades e perfil ideal. Procure por agentes com boa reputação na comunidade e online, comprovada por depoimentos e avaliações de clientes. Considere falar com pelo menos três corretores. Um estudo da Zillow revelou que 56% dos vendedores consultam apenas um corretor. Entreviste vários corretores como faria em uma entrevista de emprego. Mesmo que um corretor seja altamente recomendado, avaliar vários candidatos garante que você tome uma decisão informada com base em critérios consistentes, como estratégias de marketing, experiência e profissionalismo.

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Conte-nos um pouco sobre sua casa e suas necessidades de venda e nós lhe forneceremos recomendações de até três dos melhores corretores de imóveis da sua região. Selecione seu agente e venda sua casa – Você pesquisou os melhores corretores online e através do HomeLight . Compilou uma lista de nomes, entrevistou pelo menos três corretores e, por último, mas não menos importante, revisou a lista de verificação final para seleção de corretores. Mas talvez você ainda esteja indeciso sobre qual corretor escolher. O conselho de Kinder? Escolha a pessoa em quem você confia. “Essa pessoa vai entrar na sua casa”, diz Kinder.

“Ela vai te ajudar com a maior venda da sua vida, e você precisa ter certeza de que é alguém em quem você confia.” E lembre-se: se chegar um momento durante o processo de venda do imóvel em que você não tiver 100% de certeza de que seu corretor está desempenhando a função conforme o esperado ou prometido, não hesite em tomar providências. “Você tem um contrato com aquela imobiliária específica, e isso é algo que você terá que revisar com o corretor, o agente imobiliário, e se tudo mais falhar — talvez seja necessário entrar em contato com um advogado”, aconselha Kinder.

Como contratar um agente imobiliário para compradores – Agente imobiliário reunindo-se com compradores do lado de fora de uma casa. O que é um agente imobiliário do comprador? Um agente imobiliário do comprador é um corretor de imóveis licenciado e profissional que trabalha em nome de um comprador de imóvel. Ele representa oficialmente o comprador em todos os aspectos da compra da casa. Qual a diferença entre um agente imobiliário para compradores e um agente imobiliário para vendedores?

Os proprietários enfrentam diversas tentações quando querem definir um preço de venda . A tentação de vender ao preço da nova necessidade de financiamento – A tentação de capitalizar sobre a valorização natural, inflando-a até o valor necessário para uma recompra, é grande . Os ganhos de capital geralmente só valem a pena após um mínimo de 4 ou 5 anos, 7 anos em média. Isso coincide bastante bem com o ciclo de mudança da maioria das famílias. O problema é que todos os imóveis se valorizam no mercado de Nice . Nem sempre na mesma proporção, mas de forma constante. https://www.remax.com.br/casas-a-venda-em-lago-sul-brasilia/

Esse método pode funcionar se você estiver se mudando para um bairro menos desejável . A tentação de vender, incluindo o custo das reformas. É claro que uma melhoria substancial em um imóvel aumenta seu valor . Novamente, tudo depende da localização do imóvel no momento da compra e do nível de reforma ou melhoria envolvida. Se você comprou o imóvel durante um período de alta dos preços , como durante o boom do mercado pós-Covid , alocar o orçamento para reformas quando os preços já estavam muito altos nem sempre será viável.

Você já parou para pensar que, no momento em que assina um contrato com uma agência ou pisa em um estúdio pela primeira vez, você acaba de fundar uma empresa de um funcionário só? Muita gente entra no mercado da moda e da publicidade achando que o trabalho se resume a ter um rosto bonito e esperar o telefone tocar. Mas a real é que, se você não enxergar sua imagem como um ativo financeiro e a si mesmo como um CEO, as chances de virar apenas mais um “rosto de temporada” são enormes. Gerir a própria carreira artística exige um desapego do ego para dar lugar à visão estratégica. O seu portfólio não é um álbum de fotos bonitas para mostrar para a família; ele é o seu catálogo de produtos. Quando um produtor de casting olha para o seu material, ele está buscando uma solução para um problema de comunicação de uma marca. Se a marca é de tecnologia e quer passar inovação, e o seu book só tem fotos conceituais de moda barroca, você simplesmente não oferece o produto que eles precisam comprar naquele momento.

Certa vez, acompanhei um casting para uma grande campanha de uma montadora de veículos. Havia dezenas de modelos incríveis na recepção. O que garantiu o trabalho para um deles não foi a altura ou a cor dos olhos, mas a postura profissional e a compreensão do que estava em jogo. Enquanto uns reclamavam do atraso, ele estava revisando o briefing da marca no celular, entendendo o tom de voz da campanha. Na hora do vídeo, ele não apenas “posou”; ele entregou a energia de alguém que realmente personificava o público-alvo daquele carro. Ele vendeu uma solução, não uma imagem estática. Essa mentalidade empreendedora passa por entender os detalhes chatos, mas vitais: Controle financeiro: Campanhas publicitárias podem pagar muito bem, mas o cachê muitas vezes demora a cair.

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Saber gerir o fluxo de caixa para manter o investimento em novos testes, cursos de interpretação e renovação de material é o que separa os amadores dos profissionais de vida longa. Networking estratégico: Tratar o booker da agência como seu sócio, e não como seu patrão. A agência abre portas, mas quem atravessa e convence o cliente é você. Presença digital: Hoje, o Instagram e o TikTok são extensões do seu portfólio. Um cliente de e-commerce vai checar como você se movimenta em vídeo antes mesmo de te chamar para um teste presencial. Outro ponto crucial é saber transitar entre o comercial e o fashion. O mercado fashion traz prestígio e constrói a sua “grife” pessoal, mas é o mercado comercial — aquele das campanhas de bancos, supermercados e cosméticos — que costuma pagar os boletos com folga. O modelo empreendedor sabe equilibrar esses dois mundos. Ele entende que, em um dia, precisa ser a figura editorial e enigmática para uma revista e, no outro, o vizinho carismático e confiável para um comercial de TV. No fim das contas, a beleza é apenas a matéria-prima bruta. O que transforma essa matéria-prima em um negócio de alto valor é a sua capacidade de entrega, a sua pontualidade e a inteligência com que você molda sua imagem para atender às demandas de um mercado que não para de mudar. Se você quer durar nesse jogo, pare de se ver apenas como modelo e comece a se gerir como a marca mais importante que você já conheceu. Afinal, ninguém vai cuidar do seu negócio melhor do que o dono.

O que você realmente precisa saber aqui é: seus clientes têm, de fato, autoridade
para comprar e vender? Para descobrir, faça perguntas como:
O preço de venda será suficiente para quitar a hipoteca existente?
A capacidade do seu cliente de vender o imóvel dependerá da hipoteca existente.
Se o preço de venda no mercado atual for inferior ao que ele esperava, poderá
não conseguir quitar a hipoteca. Este é um fator que ele talvez não tenha
considerado.
Diferentemente dos outros tópicos que abordamos, este é principalmente uma
questão para você, e não para o seu cliente. Ao pensar em lealdade, faça a si
mesmo perguntas como:
As perguntas que mencionamos acima só serão eficazes se você souber ouvir.
É fácil se concentrar tanto em abordar todos os pontos importantes que acabe
ouvindo apenas com metade da atenção. Embora seja importante revisar seu
plano de reunião e garantir que você esteja sendo minucioso, uma ligação de
vendas realmente eficaz significa fazer com que seu cliente se sinta
compreendido e bem atendido. Como estar presente durante uma ligação de
vendas imobiliárias?
Repita o que você ouviu. Repetir os pontos principais do que você ouviu ajuda a
fazer a transição de simplesmente ouvir palavras-chave na conversa. Essa
técnica faz com que você avalie as informações que ouve e se aprofunde no que
está sendo transmitido.
Nem todo mundo vai ser perfeitamente sucinto ao falar com você. Dessa forma,
você pode evitar anedotas e ir direto ao ponto.
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Por que ainda aceitamos que o sofrimento incapacitante faça parte da biologia feminina? Durante décadas, a queixa de dor pélvica severa foi silenciada por uma herança cultural que romantiza o sacrifício da mulher. Ouve-se no seio familiar, e por vezes até em consultórios desatualizados, que a cólica “faz parte do ser mulher”. No entanto, quando analisamos a fisiopatologia da endometriose, percebemos que não estamos falando de um desconforto cíclico comum, mas de uma doença inflamatória crônica, estrogênio-dependente, que pode comprometer a anatomia e a funcionalidade de múltiplos órgãos. O descompasso entre o sintoma e o diagnóstico é um dos maiores gargalos da ginecologia moderna. Estima-se que uma paciente demore, em média, de sete a dez anos para receber a confirmação de endometriose. Esse atraso não é apenas uma falha técnica; é o resultado da normalização da dor.

Analiticamente, a endometriose ocorre quando células semelhantes ao endométrio — o tecido que reveste o útero — se implantam fora da cavidade uterina, como nos ovários, peritônio, bexiga ou intestinos. A cada ciclo, esse tecido ectópico responde aos estímulos hormonais, sangra e inflama, mas, ao contrário do sangue menstrual, ele não tem por onde sair. O resultado é um ciclo vicioso de cicatrizes (fibroses), aderências e dor neuropática. Para diferenciar uma cólica comum (dismenorreia primária) da endometriose, precisamos olhar para a funcionalidade. Se a dor impede que a mulher trabalhe, estude ou mantenha relações sexuais, ela deixa de ser fisiológica e passa a ser patológica. Vejamos um cenário clínico comum: uma paciente de 28 anos que relata dores intensas que não cedem com analgésicos convencionais. Além da cólica, ela apresenta distensão abdominal excessiva durante o período menstrual e dor profunda durante a relação sexual (dispareunia). Muitas vezes, um ultrassom transvaginal comum, feito sem o protocolo específico, retorna com resultado “normal”. Isso ocorre porque a endometriose profunda exige um olhar treinado e exames de imagem específicos, como a ultrassonografia com preparo intestinal ou a ressonância magnética voltada para o mapeamento de focos de endometriose.

A falha em identificar a lesão em exames genéricos é, frequentemente, o que mantém a paciente presa ao mito da “dor normal”. Além do impacto na qualidade de vida, a análise técnica da doença revela uma conexão íntima com a fertilidade. Cerca de 30% a 50% das mulheres com dificuldade para engravidar possuem algum grau de endometriose. A inflamação crônica altera o microambiente pélvico, prejudicando a interação entre óvulo e espermatozoide, ou as aderências distorcem a anatomia das tubas uterinas, impedindo o transporte do embrião. O manejo da doença evoluiu de uma abordagem puramente cirúrgica para um tratamento multidisciplinar e individualizado. Não se trata apenas de “suspender a menstruação” com anticoncepcionais, embora o controle hormonal seja um pilar importante para conter a progressão das lesões.

O foco atual reside em: Controle do processo inflamatório através de dieta e estilo de vida. Fisioterapia pélvica para tratar a hipertonia da musculatura do assoalho pélvico decorrente da dor crônica. Cirurgia minimamente invasiva (laparoscopia ou robótica) reservada para casos de falha no tratamento clínico, obstruções de órgãos ou infertilidade. A integração entre a ginecologia e o suporte emocional também é vital. O diagnóstico de uma doença crônica exige acolhimento. Precisamos desconstruir a ideia de que a dor é um destino biológico. Quando uma mulher relata que sua vida para uma vez por mês, o papel do médico não é oferecer apenas um analgésico, mas investigar as causas subjacentes com rigor científico e empatia.

Dra. Carolina Malhone fibroadenoma mamário

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A ascensão do co-living entre o público jovem O mercado imobiliário está passando por uma transformação profunda, impulsionada por uma mudança de mentalidade das novas gerações. Se antes o sonho era a casa própria tradicional, hoje a palavra de ordem é compartilhamento. É nesse cenário que o co-living ganha força e se consolida como uma das tendências mais lucrativas do setor. O que é o co-living e por que ele atrai os jovens? O co-living vai além de simplesmente dividir um apartamento. É um modelo de moradia onde os residentes possuem seus quartos privativos, mas compartilham áreas comuns como cozinha, salas de estar, espaços de coworking e áreas de lazer.

Para o público jovem (especialmente Millennials e Geração Z), esse modelo resolve dois grandes problemas: o alto custo dos aluguéis em centros urbanos e a solidão das grandes cidades. Além disso, o co-living oferece a conveniência do “plug-and-play”: contas de luz, internet e limpeza já estão inclusas em uma única mensalidade, sem a burocracia dos contratos tradicionais. Vantagens para o mercado imobiliário e investidores Para quem atua no setor imobiliário, o co-living representa uma oportunidade de ouro. Veja por que:

1. Maior Rentabilidade: Ao dividir um imóvel em várias unidades privativas com áreas comuns, o valor do metro quadrado locado costuma ser superior ao de uma locação convencional.

2. Baixa Vacância: A alta demanda por moradias flexíveis e bem localizadas garante que os quartos raramente fiquem vazios.

3. Valorização do Ativo: Imóveis adaptados para co-living são vistos como ativos modernos e alinhados com o futuro das cidades. O papel do corretor nesse novo cenário O corretor de imóveis moderno precisa entender que o jovem de hoje não busca apenas “quatro paredes”, mas sim uma comunidade.

Ao oferecer um imóvel com conceito de co-living, foque na localização (proximidade com transporte e lazer) e no networking que o ambiente proporciona. Conclusão A ascensão do co-living não é apenas uma moda passageira, mas uma resposta econômica e social ao estilo de vida contemporâneo. Para imobiliárias e investidores, adaptar-se a essa demanda é essencial para se manter relevante em um mercado que valoriza, cada vez mais, a experiência e a praticidade acima da posse.

A importância da certidão de ônus reais na análise de risco No mercado imobiliário, a segurança jurídica é o pilar de qualquer transação bem-sucedida. Seja na compra, venda ou até mesmo em processos de locação mais complexos, entender a situação legal de um imóvel é fundamental. Nesse cenário, a certidão de ônus reais surge como o documento mais importante para uma análise de risco eficiente. O que é a Certidão de Ônus Reais? Emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, a certidão de ônus reais funciona como o “histórico de vida” da propriedade. Ela detalha todo o conteúdo da matrícula do imóvel, informando quem são os atuais proprietários e, principalmente, se existem pendências que impeçam a transferência do bem. Por que ela é fundamental na análise de risco?

A análise de risco visa antecipar problemas que podem levar à anulação de uma venda ou à perda do imóvel. A certidão de ônus reais revela informações cruciais, como: Hipotecas e Alienações Fiduciárias: Indica se o imóvel foi dado como garantia em algum financiamento ou empréstimo. Penhoras Judiciais: Mostra se o bem está bloqueado pela justiça devido a dívidas dos proprietários. Usufruto: Informa se existe alguém com direito de uso sobre o imóvel, mesmo que não seja o dono. Ações Reipersecutórias: Registra se há processos judiciais discutindo a posse ou a propriedade do bem. Sem esse documento, o comprador corre o risco de adquirir uma dívida ou entrar em uma disputa judicial extensa, comprometendo seu patrimônio.

Segurança para Corretores e Investidores Para o corretor de imóveis, exigir e analisar a certidão de ônus reais é uma demonstração de profissionalismo e zelo pelo cliente. No mercado imobiliário moderno, a agilidade na obtenção desse documento — que hoje pode ser solicitada de forma digital — acelera o fechamento de negócios e evita surpresas desagradáveis no momento da escritura. Em resumo, a certidão de ônus reais é a maior ferramenta de transparência em uma negociação. Ela garante que o imóvel está “limpo” e pronto para ser comercializado, trazendo tranquilidade para todas as partes envolvidas na transação.

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A importância de ter um discurso de vendas adaptável a cada perfil No mercado imobiliário, a comunicação é a ferramenta mais poderosa de um corretor. No entanto, muitos profissionais cometem o erro de utilizar um roteiro padrão para todos os leads. A verdade é que a importância de ter um discurso de vendas adaptável a cada perfil reside na capacidade de gerar conexão real e acelerar o fechamento de negócios. Entendendo as necessidades de cada cliente Cada pessoa que busca um imóvel está em um momento de vida diferente. Um investidor, por exemplo, foca em números, rentabilidade e valorização futura. Para ele, o discurso deve ser técnico e analítico. Já uma família que busca o primeiro imóvel valoriza segurança, espaço e proximidade com serviços essenciais.

Se o corretor utiliza a mesma abordagem para ambos, corre o risco de perder a atenção de um deles por não tocar em suas “dores” específicas. Flexibilidade como diferencial competitivo Adaptar o discurso não significa mudar a verdade sobre o imóvel, mas sim destacar os pontos que fazem sentido para aquele interlocutor. No mercado imobiliário atual, a agilidade e a personalização são diferenciais que os robôs de busca e os clientes valorizam. Quando o corretor identifica o perfil do cliente — seja ele pragmático, analítico, expressivo ou afável — ele consegue ajustar o tom de voz e os gatilhos mentais utilizados. Isso reduz as objeções e aumenta a confiança na transação.

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Dicas para personalizar sua abordagem Para ter sucesso na venda ou locação de imóveis, siga estes passos: 1. Ouça mais do que fale: Identifique as prioridades do cliente nos primeiros minutos de conversa. 2. Ajuste o vocabulário: Evite termos técnicos excessivos com leigos, mas use-os com investidores experientes. 3. Foque na solução: Mostre como aquele imóvel resolve o problema específico daquela pessoa. Ter um discurso maleável é a chave para se destacar em um setor tão concorrido. Ao entender que cada cliente é único, o corretor de imóveis transforma simples atendimentos em vendas consultivas de alto impacto.