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Atuando como um verdadeiro mediador, o agente desempenha um papel fundamental na negociação entre as partes . Ele ajuda os vendedores a defenderem seu preço, destacando os pontos fortes do imóvel, ao mesmo tempo que apoia os compradores em seus argumentos para encontrarem um consenso. O agente utiliza diversas técnicas de negociação: Escuta ativa para compreender as motivações de cada parte. A apresentação de argumentos factuais baseados em análises de mercado. Gerenciar as emoções e o estresse inerentes a esta fase. Proposta de soluções criativas (prazos de pagamento, inclusões/exclusões). Para lidar com os procedimentos administrativos
O agente de imobiliária lida com um número considerável de formalidades administrativas: Preparação e verificação de arquivos: Reunir todos os documentos necessários. Verificação da validade dos diagnósticos do imóvel (certificado de desempenho energético, amianto, chumbo, etc.) Controle de documentos de planejamento urbano e copropriedade Elaboração de documentos contratuais: Elaboração do contrato preliminar de compra e venda ou do contrato de locação Elaboração de anexos e condições especiais Cálculo preciso de encargos e rateio proporcional Coordenação com outros profissionais: Comunicação constante com o notário ou advogado. Comunicação com instituições bancárias Contato com os administradores fiduciários e gestores de imóveis. Acompanhe a transação até a sua conclusão.
Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
- Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443