Por vinte anos, os franceses que desejam encontrar seu próximo telhado podem recorrer a um caçador de propriedades. A sua função: encontrar o imóvel que procura. Eles agem como agentes imobiliários ao contrário: em vez de fazer um mandato para vender , o caçador se coloca exclusivamente a serviço do comprador. “ É uma abordagem feita sob medida. O caçador de imóveis não tem estoques de imóveis à venda e deve prospectar todo o mercado antes de fazer propostas ao cliente ”, explica Alexa Mortier, presidente da Federação Nacional dos Caçadores de Imóveis (FNCI). No âmbito deste serviço, o caçador deve atender o mais precisamente possível aos pedidos do comprador. Ele é, em particular, responsável por realizar visitas preliminares antes de solicitar ao seu cliente que faça o seu próprio inventário dos utensílios do alojamento por ele retido. Acima de tudo, acompanha-o nas suas várias etapas, desde a obtenção dos diagnósticos obrigatórios, passando pela recuperação da ata da assembleia geral de condôminos e até à assinatura definitiva da escritura de venda. Tenha cuidado, no entanto, o caçador de imóveis quer acima de tudo ser eficiente. Ou seja, quanto mais preciso for o projeto do comprador, mais se justifica o uso de um caçador. Se você está procurando uma paixão, seus passos serão mais difíceis. Pelo contrário, os seus serviços adaptam-se a um comprador apressado que sabe o que quer, como no contexto de uma mudança de transferência profissional por exemplo. A saber: o caçador de imóveis é remunerado da mesma forma que um agente ou representante imobiliário. Sua comissão é avaliada entre 2 e 4% de acordo com o FNCI. De forma mais geral, o caçador está sujeito aos mesmos regulamentos (Loi Hoguet) que os agentes e representantes.
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