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O que poderia ser mais lógico do que presumir que uma empresa civil imobiliária seja adequada para exercer a atividade de corretor de imóveis? A realidade é bem diferente, visto que uma SCI não pode exercer atividade comercial, embora a atividade de corretor de imóveis seja considerada uma atividade comercial . Uma Sociedade de Investimento Imobiliário (SCI) francesa só é adequada se a sua intenção for adquirir imóveis para arrendamento sem mobília .

O arrendamento de imóveis mobiliados é considerado uma atividade comercial. Se o seu plano for comprar imóveis para construção e revenda, pode utilizar uma Sociedade de Construção e Vendas ( SCI Construction Vente) francesa , mas, nesse caso, terá de criar uma Sociedade de Construção e Vendas (SCCV) francesa separada para cada transação. Portanto, a estrutura de SCI não é apropriada para atividades de compra e venda de imóveis para revenda. Nota: no entanto, a atividade de compra e revenda na SCI é tolerada quando ocorre ocasionalmente e não é um objetivo desejado.

Quer saber mais sobre como abrir um negócio? Todas as informações essenciais estão no nosso guia completo! Está pensando em abrir uma empresa de comércio e negociação imobiliária? As empresas comerciais são, sem dúvida, a estrutura mais adequada para a atividade de compra e venda de imóveis. Ao criar uma empresa, você estabelece uma entidade jurídica separada, que protege seu patrimônio pessoal. Se várias pessoas estiverem investindo em seu projeto, você poderá optar entre uma sociedade anônima simplificada (SAS) e uma sociedade de responsabilidade limitada (SARL).